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新盤頻頻低價開售,令二手市場正面受壓,業主要進一步擴大減幅,甚至蝕讓吸客。荃灣麗城花園本月錄得約6宗買賣成交,較上月減少1宗,當中蝕讓成交有2宗。
麗城花園為荃灣西約臨海地段物業,當中分為三期落成。中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示,麗城花園2期1座中層E室,實用面積668平方呎,屬三房套房間隔,享內園池景。本月中放盤,叫價658萬元,較同類放盤低5%至8%,放盤2星期獲買家睇中,減價28萬元,以630萬元沽出,成交價屬近期市場認可價格。
原業主於2020年11月以745萬元購入單位,持貨3年,帳蝕 115萬元離場,單位貶值15%。
余俊文又表示,本月初屋苑亦錄一宗蝕讓成交,單位為2期5座高層F室,實用面積572平方呎,三房間隔,叫價610萬元,最終以582萬元沽出,呎價10175元。原業主於2020年4月以670萬元購入,單位3年跌價88萬元,蝕幅13%。
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