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二手市場平盤速被消化,加上新盤傾巢而出搶購買力,本月二手交投明顯回落。荃灣區本月累錄約56宗二手買賣成交,較上月同期回落超過6成。
荃灣區乃70年發展的新市鎮,隨著社區老化,政府開拓荃灣西鐵站上蓋物業及海濱沿岸一帶新社區,發展住宅及商業項目,因而與荃灣市中心舊區面貌截然不同。臨近海邊新式住宅,成交亦頻繁,如落成9年的環宇海灣,鄰近荃灣西區大型商場,如海之戀,荃新天地及如心廣場等,無論餐廳或超市都一應俱全。
中原地產荃灣區高級區域營業經理黎子華表示,環宇海灣2座高層B室,實用面積750方呎,屬3房套房間隔。單位享海景,景致開揚,加上內櫳闊落實用。單位初叫價1200萬元,業主減價125萬元,減幅約1成,以1075萬元成交,實用呎價14,333元。
據了解,上述單位獲區內分支家庭垂青,連續兩晚視察單位後隨即還價洽購。原業主於2014年以781萬元買入單位,持貨10年,一直自用,現轉手賬面獲利294萬元,單位升值38%。
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