趕「移民」急減2球 太古城2房950萬沽慘蝕近140萬

港島藍籌屋苑太古城,錄罕見要蝕讓個案。

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2022-08-08 更新时间 :2022-08-08

港美息差拉近,本港利息走勢未明朗下,樓市氣氛淡靜,趕移民業主趕緊沽貨,難免要大減價求售。有「樓市寒暑表」稱號的鰂魚涌太古城,近日一個2房單位,因業主趕「移民」,因而願意大幅減價,累積減幅達200萬元,最終以低於千萬元沽貨,業主連使費更要蝕近140萬元,成近期二手蝕讓潮之中,港島罕有藍籌屋苑要蝕讓個案。

樓市氣氛疲弱,不過普遍二手業主持貨力高,部份趕緊移民業主,則急於沽貨,難免要大幅沽貨。中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城天山閣高層F 室,實用面積536方呎,建築面積635方呎,屬兩房間隔,單位向南,連雅致裝修,廳望西灣河街景,業主數個月前叫價1,150萬元放盤,最終以950萬元易手,平均實用呎價17,724元。


原業主2019年斥資1,030萬購入,是次沽貨,帳面已蝕80萬元,連同釐印費及佣金等開支,料蝕近140萬元。單位附設裝修,料新買家用作自住。向來屬藍籌之首的太古城,被喻為探測樓市風向指標,本月暫時錄得4 宗成交,平均成交呎價18,105元。


太古城 蝕讓 兩房 二手樓市

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