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樓市已全面撤辣,不少買家加快入市,有二手業主雖趁機加價,但最後反價不成更要再減價沽出單位。
中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,沙田偉華中心本月暫錄約3宗成交,屋苑最新錄得2座中層F室,實用面積約358方呎,兩房間隔。
單位於去年8月開價約600萬元放售,今年撤辣前已下調叫價至510萬元,見撤辣後曾反價至約530萬元,最後仍要減至低於撤辣前叫價,以500萬元成交,呎價約13,966元,放盤7個月累減100萬元或約16.7%。
據了解,新買家為用家,見單位價錢合理,間隔合用,即購入單位自用。原業主於2020年以612萬元購入單位,持貨約4年,是次沽出單位帳面虧損112萬元,物業期內貶值約18.3%。
資料am730
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