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二手蝕讓情況仍然持續,將軍澳最新有海景兩房以「5字頭」易手,單位於3年間帳面跌價超過27%。
市場消息指,峻瀅II 1座高層H室,實用面積約513方呎,兩房間隔,向南望山景及海景。原開價638萬元,放盤約3個月,最後以582萬元沽出,累減56萬元或約8.8%,呎價約11,345元。據悉,新買家為區內首置客,睇樓1次後即拍板承接。
參考銀行對上述單位網上估價介乎約645萬至651萬元,即成交價較估價低約9.8%至10.6%。
原業主於2021年以約800萬元購入單位,持貨約3年,是次轉手帳面虧損約218萬元,物業期內大幅貶值約27.3%。
資料來源am730
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