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香港土地供應少,政府曾在《香港2030+》的未來規劃中,預視本港正面對超過1,200公頃的土地短缺。後來土地專責小組指政府數字頗為保守,預期真正土地需求,遠超1,200公頃。姑勿論哪一個數字正確,在香港要開闢一塊全新土地來興建豪宅,實在很難,在港島更是難上加難。於是發展商多數以收購舊樓拆卸重建方式來建豪宅。
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