二手成交│打破一年半「悶局」 萬德閣3房連車位958萬沽

二手成交│打破一年半「悶局」    萬德閣3房連車位958萬沽

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2024-04-16

撤辣後整體樓市交投顯著回升,北角半山萬德閣近日終成功打破屋苑自2022年底以來「零成交悶局,一個3房單位業主,願意大幅減價近200萬元後終獲承接,呎價已較一年半前低層單位,每方呎徘徊1.1萬元有所回升。

北角半山萬德閣3房連車位成交呎價

北角半山雲景道,乃港島半山區豪宅地段之一。其中,樓齡近半世紀的萬德閣,建有2座住宅大廈,全盤199伙,乃區內「上車價」豪宅。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角半山雲景道萬德閣,物業B座中高層03室,實用面積約663方呎,屬三房兩廳設計,向南眺望山景為主,原業主放盤價為1,150萬元,最終大幅減價192萬元,單位連一車位出售以958萬元成交,減幅達16.7%,實用呎價約14,449元,乃屋苑近一年半以來首宗成交,成交呎價亦見回升。


據了解,原業主於2010年5月以605萬元購入上址,持貨14年帳面獲利353萬元,期間升值58%。


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