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二手成交│青衣灝景灣3房「樓皇」以千萬成交 持貨3年料平手離場
長假期過後，購買力重新釋放。近日，青衣灝景灣新錄得一宗二手成交個案，原業主見樓市交投轉旺，將手持的大單邊3房海景單位完租後，以1095萬元成交，是次轉手連租金收入料平手離場。
26年樓齡的灝景灣，分為3期發展，全盤共有10幢住宅大樓，合共2,824伙。中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃淑賢表示，上述成交單位為灝景灣7座高層B室，實用面積700平方呎，屬三房套房間隔，位於大單邊，望荃灣西如心酒店方向，享開揚海景及市景。單位層數高，接近鳳凰樓，亦是三房套房樓皇，同時落地玻璃設計的三房套放盤只此一間。單位開價1160萬元，放盤約5個月，叫價一直未曾調整，直至兩星期前租客搬走，有匙可睇樓，吸引外區換樓客承接，減價65萬元，以1095萬元成交，實用呎價15,643元。
據了解，原業主於2021年以1160萬元購入單位，見撤辣後樓市交投轉旺，趁機沽貨，帳面蝕65萬元或約6%，然而，連同3年租金收入計算，料大致平手離場。
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