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近日整體市場氣氛有改善,二手交投量增加,個別業主願面對現實擴大議價空間,帶動交投。上水威尼斯花園剛錄本月首宗成交,有上車客以360萬元入手一個2房單位,單位期內攀升179%。
31年樓齡的威尼斯花園由2座住宅大樓組成,合共288伙。中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示,上水威尼斯花園新近錄得1座中層E室成交,建築面積585平方呎,實用面積437平方呎,採2房間隔,放盤時開價約390萬元,議價後以360萬元易手,呎價8,238元,累減約30萬元。
據了解,新買家為上車客,見單位間隔合用,價錢合理,即入市單位自用。原業主則於2009年以129萬元購入上址,持貨15年,是次轉手賬面獲利約231萬元離場,單位期內升值約179%。
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