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市場預測美息或見頂,並將於明年有機會回落,加上樓價已從高位大幅回調,不少觀望多時的買家加快入市步伐。有上車客睇樓半年,認為息口見頂,以645萬元入市荃灣爵悅庭一個2房戶,單位期內累減105萬元。
18年樓齡的爵悅庭單位間隔多元化,涵蓋1房至複式單位,當中主打2房戶。中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示,荃灣爵悅庭北爵軒高層F室,實用面積452平方呎,屬兩房間隔,享開揚市景。今年8月初放盤價750萬元,11月初減至730萬元,經議價後,再減85萬元或12%,以645萬元沽出,呎價14,270元。
據了解,買家為同區上車客,睇樓半年,認為息口見頂,明年亦有機會回落,所以趁平加快入市,由於心儀爵悅庭位置配套便利,上址高層開揚,內櫳企理,見業主肯減價,立即承接。原業主於2010年8月以315萬元買入單位,持貨13年,帳面獲利330萬元,單位升值約1倍。
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