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政府搶人才計劃,配合專才先免後徵,為樓市注入新動力,近日,有內地高才以888萬元獲承接大埔天鑽一個3房單位,因業主已移民,願意大減約262萬元出售物業,是次轉手蝕幅15.6%。
為大埔半新盤的天鑽,全盤共有17座,合共1,620伙。中原地產新界東豪宅逸瓏灣第二分行分區經理吳日榮表示,大埔天鑽19座低層B室,實用面積744平方呎,屬3房連套房及工人套房間隔,去年7月開價約1150萬元,因業主已移民,願擴大議價空間,最終以888萬元易手,呎價11,935元,單位期內累減約262萬元。
吳日榮補充,新買家為內地客,經高才通計劃來港,見屋苑環境舒適,單位間隔合用,業主提供合理議價空間,亦可受惠先免後徵措施,即先暫免徵收購入物業的相關稅項,若其後未能成為香港永久性居民才繳付相關稅項,故此把握機會入市單位自住。
據了解,原業主於2019年以1052萬元購入單位,持貨5年,是次轉手賬面蝕讓約164萬元離場,蝕幅15.6%。
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