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近期樓價回落,剛性需求高企,部份用家開始偷步入市,大埔廣場新錄得一宗二手成交個案,一個2房戶以410萬元沽出,單位期內貶值約18%。
39年樓齡的大埔廣場,屋苑平台設備多元化,包括兒童遊樂場、排球場、會議及自修室等。中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示,大埔廣場5座高層F室,建築面積464平方呎,實用面積394平方呎,屬2房間隔,叫價約470萬元,議價後累減約60萬元,以410萬元沽出,平均呎價10,406元。
據了解,新買家為上車客,見屋苑配套完善,單位間隔合用,價錢合理,即決定購入單位自住。原業主於2021年以500萬元購入單位,持貨3年,是次轉手賬面蝕讓約90萬元離場,期內貶值約18%。
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