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近期市場氣氛持續好轉,樓價已顯著回調,吸引買家出動尋寶,於議價空間增加及節日長假將至下,買家入市決定普遍加快。近日東涌東堤灣畔新錄得低額成交個案,一個2房單位以568.8萬元沽出,成交價創近年新低。
共有2期的東堤灣畔,全盤提供2,158伙,實用面積由521呎至1,480呎。中原地產東涌昇薈第一分行A組分行經理黃宏超表示,東涌東堤灣畔1座中層B室,實用面積547平方呎,屬兩房間隔,向東南。初叫價615萬元,原業主期內劈價46.2萬元,減幅7.5%,終以568.8萬元沽出,呎價10399元,是屋苑自去年12月後再度跌穿600萬元,成交價更創近年新低。
據了解,買家為同區上車客,心儀單位屬「東南樓」,間隔實用,加上鄰近港鐵站,故大膽還價購入單位作自住之用。原業主於2013年8月以約465萬元買入,持貨約10年,帳面獲利約103.8萬元,升值約1倍。
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