近期市場氣氛持續好轉，樓價已顯著回調，吸引買家出動尋寶，於議價空間增加及節日長假將至下，買家入市決定普遍加快。近日東涌東堤灣畔新錄得低額成交個案，一個2房單位以568.8萬元沽出，成交價創近年新低。共有2期的東堤灣畔，全盤提供2,158伙，實用面積由521呎至1,480呎。中原地產東涌昇薈第一分行A組分行經理黃宏超表示，東涌東堤灣畔1座中層B室，實用面積547平方呎，屬兩房間隔，向東南。初叫價615萬元，原業主期內劈價46.2萬元，減幅7.5%，終以568.8萬元沽出，呎價10399元，是屋苑自去年12月後再度跌穿600萬元，成交價更創近年新低。
據了解，買家為同區上車客，心儀單位屬「東南樓」，間隔實用，加上鄰近港鐵站，故大膽還價購入單位作自住之用。原業主於2013年8月以約465萬元買入，持貨約10年，帳面獲利約103.8萬元，升值約1倍。
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東涌 東堤灣畔 易手 二手成交 2房戶 創新低 跌穿600萬馬上獲取House730地產樓市資訊
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近期市場氣氛持續好轉，樓價已顯著回調，吸引買家出動尋寶，於議價空間增加及節日長假將至下，買家入市決定普遍加快。近日東涌東堤灣畔新錄得低額成交個案，一個2房單位以568.8萬元沽出，成交價創近年新低。共有2期的東堤灣畔，全盤提供2,158伙，實用面積由521呎至1,480呎。中原地產東涌昇薈第一分行A組分行經理黃宏超表示，東涌東堤灣畔1座中層B室，實用面積547平方呎，屬兩房間隔，向東南。初叫價615萬元，原業主期內劈價46.2萬元，減幅7.5%，終以568.8萬元沽出，呎價10399元，是屋苑自去年12月後再度跌穿600萬元，成交價更創近年新低。
據了解，買家為同區上車客，心儀單位屬「東南樓」，間隔實用，加上鄰近港鐵站，故大膽還價購入單位作自住之用。原業主於2013年8月以約465萬元買入，持貨約10年，帳面獲利約103.8萬元，升值約1倍。
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