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政府在2019年提出放寛住宅物業按揭成數後,不少購買力追捧大單位,帶動換樓需求。其中,若首置客入市購買1,000萬元或以下住宅物業,按揭成數更可達八成,首期較以往低,成入市動力。觀塘麗港城一個3房單位,近日以低於1,000萬元沽出,實用呎價徘徊1.4萬元水平,相比部份新界新盤,呎價動輒2萬元水平,麗港城被視為市區大型屋苑中,呎價相對「低水」物業。
利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行高級分區董事郭煥然表示,麗港城1期7座高層D室,實用面積約687方呎,建築面積約857方呎,屬三房套間隔,外望池園景,獲買家以995萬元承接,實用呎價約14,483元,建築呎價約11,610元。
據悉,原業主於2011年12月,以約488萬元購入上述單位,持貨約10年,現轉手帳面賺約507萬元,升值約1倍。郭煥然補充,麗港城本月暫錄6宗二手成交,現時約有299個放盤提供,最低入場價由695萬元起。
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