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不少買家嚮往有海景的物業,然市場上的海景戶普遍較貴,有買家最近就以640萬元購入青衣藍澄灣一個中低層海景,折合實用面積呎價約14,191元。
利嘉閣地產皇牌屋苑青衣盈翠半島分行高級市務經理何億儂表示,該行新促成青衣藍澄灣6座中低層H室單位的二手成交,單位實用面積約451方呎,建築面積約638方呎,採兩房間隔,外望開揚海景。單位原開價690萬元,經議價後減價50萬元或約7.2%,最後以640萬元成功易手。
據悉,買家實地睇樓後,對單位一見鍾情,繼而向業主還價。原業主於2011年5月,以約296萬元購入上述單位,持貨逾11年,現轉手帳面獲利約344萬元,物業升值近1.2倍。
另外,藍澄灣現時約有48個單位放售,叫價由568萬元起。根據成交紀錄,屋苑一個實用面積約488方呎的高層單位,本月以652萬元成交,折合實用面積呎價約13,361元。
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