銀湖．天峰

银湖‧天峰位於马鞍山西沙路599号，发展商是信和置业及港铁，是乌溪沙站上盖物业，后方为翠拥华庭，前方为迎海及吐露港，最远可眺望深圳大鹏半岛一带。银湖‧天峰由2009年7月开始入伙。屋苑共有7座，提供2,169个单位，实用面积由531平方尺至2,399平方尺。小学校网为89，中学校网为沙田区。

马鞍山银湖‧天峰住宅大厦资讯

银湖‧天共建有7幢住宅，合共提供2,169个分层住宅。根据平面图显示，屋苑单位的实用面积由531至2,399平方尺。间隔包括二至五房，标准户共有2,084伙，实用面积由531至1,856平方尺，其中两房户的实用面积由531至615平方尺。三房户的实用面积由684至1,051平方尺，四房户的实用面积由1,001至1,856平方尺。特色户共有85伙，户型包括相连户及复式户，分别称为Lake Palace、Lake Villa、Lake Sky及Lake Garden。

马鞍山银湖‧天峰景观

银湖．天峰的住宅大厦采用了阶梯式高度设计，每座高度不一，并以L形排列。第1、7及8座向西单位享有开扬景致，眺望前方海景或内园景；第7、8座向东单位景观亦较为开扬，远望帝琴湾一带楼景及翠绿林景；第1至6座向北单位主要望另一大型屋苑迎海；而向南单位则望翠拥华庭及内园景。

马鞍山银湖‧天峰物业设施

银湖天峰设有总面积达36万平方尺住客会所「PALACE BY THE SEA」，在港铁乌溪沙站天台设有全港首创的私人岛屿，分别建有3幢独立董事大屋及多个泳池外。会所还提供包括50米长户外游泳池、室内恒温游泳池、按摩池、桑拿及蒸气房、美容水疗室、健身室、室内多用途球类运动场、网球场、乒乓球室、健康舞室、保龄球场、桌球室、卡拉OK室、休闲雅座、阅读室、音乐室、电脑室、游戏室、儿童游乐场、烧烤园地及三间宴会厅(水伊甸、蓝宝皇室和红宝皇室)等约50项设施，另有园艺花园供住客休闲散步。

会所设施：乒乓球室、保龄球场、健身室、儿童嬉水池、儿童游乐场/儿童游戏室、卡拉OK室、多用途活动室、室内泳池 室外泳池、宴会厅、平台花园、按摩池、桌球室、网球场、缓跑径、阅读室/温习室、电脑室、音乐室、香薰水疗

马鞍山银湖‧天峰车位

379个 (私家车：344个、电单车：35个)

马鞍山银湖‧天峰入伙日期

2009年7月起

马鞍山银湖‧天峰管理公司

物业管理为香港铁路管理有限公司。最新统计，港铁到2021年有份参与的77个上盖住宅物业项目（以项目期数作统计），当中有68个直接由港铁的物管公司负责管理，涉及近112,759个住宅单位，近30多万人的日常居家生活，而按照港铁即将落成的上盖发展项目 (如日出康城未来期数、黄竹坑上盖、何文田上盖等)，可预计未来有近34060个房屋单位将由港铁物业管理，港铁物管的规模已足以跟大地产商匹敌。

马鞍山银湖‧天峰校网

校网小学89校网、中学沙田区。89校网内较受欢迎的小学包括马鞍山灵粮小学、保良局庄启程小学、保良局雨川小学等。中学为沙田区，BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。

马鞍山银湖‧天峰交通

步行约3分钟即可达港铁乌溪沙站，方便住客经屯马线来往新界及九龙。此外於乌溪沙站基座的公共交通交滙处，亦有多条巴士及小巴路线，来往蓝田、葵涌、西贡等区。

马鞍山银湖‧天峰生活配套

银湖·天峰商场位於地面乌溪沙站公共运输交汇处，总出租面积约31372平方尺，设11个租户。项目附近另一屋苑迎海设有大型购物商场「迎海荟」，提供超级市场、连锁咖啡店、连锁零食店及多间食肆。

马鞍山银湖‧天峰社区康体设施

屋苑附近有乌溪沙青年新村、白石烧烤场及高尔夫球练习场等康乐设施。区内另有马鞍山公园提供公众泳池、公共图书馆及室内体育馆外，还有马鞍山海滨长廊、鞍诚街花园、马鞍山西沙路花园及马鞍山运动场供公众使用。

马鞍山简介

马鞍山新市镇是沙田新市镇的扩展部份，不过马鞍山新市镇的发展比较晚，城市规划大不相同，因此与同样於1980年代开发的天水围新市镇及将军澳新市镇同属「第三代新市镇」。沙田区的人口约有692,806人，是一个全面发展的新市镇，主要为住宅用地，约有六成多人口居住在公共房屋，另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字，2022年家庭住户每月入息中位数，沙田区住户收入29,700元，较2021年升近一成，成功超越离岛区打入十大。