銀湖．天峰

銀湖‧天峰位於馬鞍山西沙路599號，發展商是信和置業及港鐵，是烏溪沙站上蓋物業，後方為翠擁華庭，前方為迎海及吐露港，最遠可眺望深圳大鵬半島一帶。銀湖‧天峰由2009年7月開始入伙。屋苑共有7座，提供2,169個單位，實用面積由531平方呎至2,399平方呎。小學校網為89，中學校網為沙田區。

馬鞍山銀湖‧天峰住宅大廈資訊

銀湖‧天共建有7幢住宅，合共提供2,169個分層住宅。根據平面圖顯示，屋苑單位的實用面積由531至2,399平方呎。間隔包括二至五房，標準戶共有2,084伙，實用面積由531至1,856平方呎，其中兩房戶的實用面積由531至615平方呎。三房戶的實用面積由684至1,051平方呎，四房戶的實用面積由1,001至1,856平方呎。特色戶共有85伙，戶型包括相連戶及複式戶，分別稱為Lake Palace、Lake Villa、Lake Sky及Lake Garden。

馬鞍山銀湖‧天峰景觀

銀湖．天峰的住宅大廈採用了階梯式高度設計，每座高度不一，並以L形排列。第1、7及8座向西單位享有開揚景致，眺望前方海景或內園景；第7、8座向東單位景觀亦較為開揚，遠望帝琴灣一帶樓景及翠綠林景；第1至6座向北單位主要望另一大型屋苑迎海；而向南單位則望翠擁華庭及內園景。

馬鞍山銀湖‧天峰物業設施

銀湖天峰設有總面積達36萬平方呎住客會所「PALACE BY THE SEA」，在港鐵烏溪沙站天台設有全港首創的私人島嶼，分別建有3幢獨立董事大屋及多個泳池外。會所還提供包括50米長戶外游泳池、室內恆溫游泳池、按摩池、桑拿及蒸氣房、美容水療室、健身室、室內多用途球類運動場、網球場、乒乓球室、健康舞室、保齡球場、桌球室、卡拉OK室、休閒雅座、閱讀室、音樂室、電腦室、遊戲室、兒童遊樂場、燒烤園地及三間宴會廳(水伊甸、藍寶皇室和紅寶皇室)等約50項設施，另有園藝花園供住客休閒散步。

會所設施：乒乓球室、保齡球場、健身室、兒童嬉水池、兒童遊樂場/兒童遊戲室、卡拉OK室、多用途活動室、室內泳池 室外泳池、宴會廳、平台花園、按摩池、桌球室、網球場、緩跑徑、閱讀室/溫習室、電腦室、音樂室、香薰水療

馬鞍山銀湖‧天峰車位

379個 (私家車：344個、電單車：35個)

馬鞍山銀湖‧天峰入伙日期

2009年7月起

馬鞍山銀湖‧天峰管理公司

物業管理為香港鐵路管理有限公司。最新統計，港鐵到2021年有份參與的77個上蓋住宅物業項目（以項目期數作統計），當中有68個直接由港鐵的物管公司負責管理，涉及近112,759個住宅單位，近30多萬人的日常居家生活，而按照港鐵即將落成的上蓋發展項目 (如日出康城未來期數、黃竹坑上蓋、何文田上蓋等)，可預計未來有近34060個房屋單位將由港鐵物業管理，港鐵物管的規模已足以跟大地產商匹敵。

馬鞍山銀湖‧天峰校網

校網小學89校網、中學沙田區。89校網內較受歡迎的小學包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。

馬鞍山銀湖‧天峰交通

步行約3分鐘即可達港鐵烏溪沙站，方便住客經屯馬線來往新界及九龍。此外於烏溪沙站基座的公共交通交滙處，亦有多條巴士及小巴路綫，來往藍田、葵涌、西貢等區。

馬鞍山銀湖‧天峰生活配套

銀湖·天峰商場位於地面烏溪沙站公共運輸交匯處，總出租面積約31372平方呎，設11個租戶。項目附近另一屋苑迎海設有大型購物商場「迎海薈」，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。

馬鞍山銀湖‧天峰社區康體設施

屋苑附近有烏溪沙青年新村、白石燒烤場及高爾夫球練習場等康樂設施。區內另有馬鞍山公園提供公眾泳池、公共圖書館及室內體育館外，還有馬鞍山海濱長廊、鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。

馬鞍山簡介

馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份，不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚，城市規劃大不相同，因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。