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帝琴灣

Symphony Bay

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35

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9月成交量

2 宗

售盤

租盤

平均成交呎價（9月）

實 $10,668/呎

比上月

-2.78%

平均放盤呎價

實 $11,649/呎

最低

$9,752

最高

$14,440

屋苑地址

帝琴灣西沙路533號

查看地圖

主要發展商

新鴻基

物業期數

物業座數

26座 , 972伙

物業層數

帝琴灣 - 凱弦居： 6層(1,2座) * 不包括地庫及地下 * 不設4樓 7層(3,5-11座) * 不包括地庫及地下 * 不設4樓帝琴灣 - 凱琴居： 11層(1,2座) * 不包括地庫低層、地庫高層及地下 * 不設4樓 12層(3,5至18座) * 不包括地庫低層、地庫高層及地下 * 不設4樓

帝琴灣屋苑簡介

由新鴻基發展的帝琴灣位於西沙路533號，於07/1998開始入伙，設有26座，提供972個單位。屋苑內設有泳池、兒童遊樂場、乒乓球室、網球場、羽毛球場、桌球場及舞蹈室等設施。小學校網為89，中學校網為沙田區。

物業設施

乒乓球室
健康舞室
兒童嬉水池
兒童遊樂場/兒童遊戲室
遊樂場/遊戲室
室內泳池
室外泳池
按摩池
桌球室
桑拿浴室
網球場
美容中心
羽毛球場
舞蹈室
蒸氣浴室

車位

各期合共住客車位 1458個 (凱琴居：648個、凱弦居：810個)

入伙日期

1998年07月起

管理公司

啟勝管理服務有限公司

物業校網

小學：

89 、

/

中學：

沙田區、

鄰近港鐵

步行到烏溪沙站需15分鐘

帝琴灣樓價走勢

-

呎價

成交量

帝琴灣成交記錄

買賣成交

租賃成交

* 最新成交，尚未登記

成交/註冊日期地區地址成交價面積 (實/建)呎價 (實/建)上次成交日期上次成交價/升跌資料來源

07/09/2026西沙

帝琴灣凱弦居

7座 6樓 F室

$1,240萬1,031/1,180呎$12,027/$10,50805/08/2010$715萬/+73%

土地註冊處

01/09/2026西沙

帝琴灣凱琴居

5座 6樓 B室

$1,050萬1,128/1,416呎$9,309/$7,41521/10/2016$988萬/+6%

土地註冊處

20/08/2026西沙

帝琴灣凱琴居

15座 9樓 B室

$1,455萬1,326/1,671呎$10,973/$8,70718/02/1998$899.87萬/+62%

土地註冊處

29/07/2026西沙

帝琴灣凱琴居

15座高層 B室

$1,455萬1,331/1,671呎$10,932/$8,708----/--

市場消息

24/07/2026西沙

帝琴灣凱弦居

3座 6樓 F室

$1,260萬1,031/1,180呎$12,221/$10,67803/03/1998$662.21萬/+90%

土地註冊處

23/07/2026西沙

帝琴灣凱琴居

2座 2樓 A室

$1,000萬1,094/--呎$9,141/--18/06/2007$420萬/+138%

土地註冊處

22/06/2026西沙

帝琴灣凱弦居

6座 5樓 B室

$1,050萬1,031/1,180呎$10,184/$8,89814/04/1998$662.21萬/+59%

土地註冊處

29/05/2026西沙

帝琴灣凱琴居

15座 12樓 A室

$1,910萬2,136/--呎$8,942/--18/02/1998$1,817.53萬/+5%

土地註冊處

26/05/2026西沙

帝琴灣凱琴居

16座 9樓 B室

$1,528.8萬1,323/1,663呎$11,556/$9,19318/02/1998$962.32萬/+59%

土地註冊處

21/05/2026西沙

帝琴灣凱琴居

6座 6樓 C室

$1,080萬1,140/1,427呎$9,474/$7,56815/05/2014$950萬/+14%

土地註冊處

帝琴灣全棟歷史成交記錄及平面圖

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帝琴灣周邊配套

當前周邊暫無此設施

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買賣租務2021年01月21日

所有一手新盤內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用。所有一手新盤內容資料，均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途，所提供之內容僅供初步參考，並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前，務必親身查閱《售樓說明書》。

帝琴灣

Symphony Bay

西沙西沙路533號

9月成交量

2

售盤

50

租盤

11

平均成交呎價(9月)

實 $10,668呎

比上月

-2.78%

平均放盤呎價

實 $11,649呎

最低

$9,752

最高

$14,440

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由新鴻基發展的帝琴灣位於西沙路533號，於07/1998開始入伙，設有26座，提供972個單位。屋苑內設有泳池、兒童遊樂場、乒乓球室、網球場、羽毛球場、桌球場及舞蹈室等設施。小學校網為89，中學校網為沙田區。

主要發展商

新鴻基

物業期數

凱弦居
凱琴居

物業座數

26座 , 972伙

物業層數

帝琴灣 - 凱弦居： 6層(1,2座) * 不包括地庫及地下 * 不設4樓 7層(3,5-11座) * 不包括地庫及地下 * 不設4樓帝琴灣 - 凱琴居： 11層(1,2座) * 不包括地庫低層、地庫高層及地下 * 不設4樓 12層(3,5至18座) * 不包括地庫低層、地庫高層及地下 * 不設4樓

物業設施

乒乓球室

健康舞室

兒童嬉水池

兒童遊樂場/兒童遊戲室

遊樂場/遊戲室

室內泳池

室外泳池

按摩池

桌球室

桑拿浴室

網球場

美容中心

羽毛球場

舞蹈室

蒸氣浴室

車位

各期合共住客車位 1458個 (凱琴居：648個、凱弦居：810個)

入伙日期

1998年07月起

管理公司

啟勝管理服務有限公司

物業校網

小學:
89 、
中學:
沙田區、

鄰近港鐵

步行到烏溪沙站需15分鐘

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買賣

租賃

帝琴灣凱弦居 7座 6樓 F室

$1,240萬+73%

實用: 1,031呎 @$12,027

建築: 1,180呎 @$10,508

土地註冊處

07/09/2026

帝琴灣凱琴居 5座 6樓 B室

$1,050萬+6%

實用: 1,128呎 @$9,309

建築: 1,416呎 @$7,415

土地註冊處

01/09/2026

帝琴灣凱琴居 15座 9樓 B室

$1,455萬+62%

實用: 1,326呎 @$10,973

建築: 1,671呎 @$8,707

土地註冊處

20/08/2026

帝琴灣凱琴居 15座高層 B室

$1,455萬

實用: 1,331呎 @$10,932

建築: 1,671呎 @$8,708

市場消息

* 最新成交，尚未登記

29/07/2026

帝琴灣凱弦居 3座 6樓 F室

$1,260萬+90%

實用: 1,031呎 @$12,221

建築: 1,180呎 @$10,678

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2021年01月21日

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