迎海

馬鞍山迎海（Double Cove）發展商是恒基兆業、新世界發展有限公司及培新集團，地址是馬鞍山烏溪沙路8號。物業於2013年4月至2016年入伙。樓盤分為5期，共建有21幢大廈，提供3,535伙住宅單位。實用面積由471平方呎至3,112平方呎。迎海鄰近港鐵烏溪沙站，戶型選擇多，配合社區配套及自然舒適生活環境，社區配套完善，生活環境舒適，是烏溪沙的指標屋苑。校網小學89校網、中學沙田區。

馬鞍山迎海住宅大廈資訊

迎海樓盤分為5期，共建有21幢大廈，提供3,535伙住宅單位。根據平面圖顯示，單位實用面積由471平方呎至3,112平方呎。迎海第一期由4幢物業組成，合共提供928伙單位，2房戶超過半數，餘下為3及4房單位。特色戶共有約144個單位，間隔由1至4房全套房，焦點為16伙極高層及地下花園複式戶，採4房全套房。另外，位於頂層複式僅設8伙，名為「鑽幕海景天際屋」，擁千呎連平台泳池。第二期「迎海．星灣」有4幢住宅大廈，提供865伙分層。第三期「迎海‧星灣御」有5幢住宅大廈，提供1,092伙分層單位。第四期「迎海‧駿岸」有3幢住宅大廈，提供474伙分層單位。第五期迎海．御峰有5幢住宅大廈，提供176伙分層單位。

馬鞍山迎海景觀

 迎海以「生態綠色社區」為核心設計理念，打造出低密度、環保且高私隱度的居住環境。屋苑主要望內園、周邊樓景及翠綠林景。部份向東或東南北單位可望少量海星灣海景；向西南單位則普遍視野開揚，望烏溪沙村一帶景致。  

馬鞍山迎海物業設施

迎海主會所命名為「Double Club」，由著名室內設計師梁志天設計，耗資逾3億元建造，以綠色環保為主題。會所樓高兩層，面積達14.2萬方呎，佔地兩層，連同項目範圍內的79.5萬平方呎綠化面積，總室內、外綠化及休閒空間的合計面積共逾93.5萬平方呎。會所提供50多項多元化設施，包括約7,300方呎的多功能運動場、約7,100方呎水漾健身天地、主席宴會廳、4球道保齡球場、網球場、水療中心、31米長室內泳池、戶外泳池、及附設138吋弧形銀幕的戲迷3D影院等，為了照顧住戶的寵物需要，亦特設寵物酒店、寵物美容及寵物健身區。較為少有的設施更有「夢想飛行駕駛艙」Flight Simulator，是全港住宅屋苑罕見的模擬飛行駕駛遊戲。位於第5期的會所命名為「星曜會」（Club Stellar），佔地約5,600平方呎，以私人遊艇及海上假期為設計概念，並由5個設施組成，將供迎海所有期數的住戶使用。迎海引入逾20件由本地名家創作，價值約2,000萬藝術品作點綴，分佈於會所及屋苑各處，其中10件由本地藝術家設計，另外亦有外國藝術家如西班牙著名雕塑家Jaume Plensa及中國當代藝術大師岳敏君的作品。

會所設施：保齡球場、 健身室、 兒童遊樂場/兒童遊戲室、 多用途活動室、 室內泳池、 室外泳池、 桌球室、 舞蹈室、 閱讀室/溫習室、 音樂室、 香薰水療

馬鞍山迎海車位

住客私家車位384個、電單車位44，另有單車位230個。

馬鞍山迎海入伙日期

2013年至2016年入伙2016年7月。

馬鞍山迎海管理公司

管理公司為迎海管理有限公司。

馬鞍山迎海校網

校網小學89校網、中學沙田區。89校網較受歡迎的小學包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。

馬鞍山迎海交通

迎海交通便利，步行約3分鐘即可達港鐵烏溪沙站，方便住客經屯馬線來往新界及九龍。此外於烏溪沙站基座的公共交通交滙處，亦有多條巴士及小巴路綫，來往藍田、葵涌、西貢等區。此外，距離馬鞍山繞道及大老山隧道出口僅數分鐘車程，直達九龍及新界其他地區。

馬鞍山迎海生活配套

商場位於港鐵烏溪沙站旁，命名為迎海薈（Double Cove Place）。商場樓高2層，佔地10萬平方呎。商場頂層設有蓋通道連接各期及烏溪沙站。商場定位為中檔消費飲食零售，超過一半面積擬作為食肆。而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。如需更豐富之選擇，住客還可到港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。

馬鞍山迎海社區康體設施

屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園，馬鞍山公共圖書館及馬鞍山室內體育館；另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。

馬鞍山簡介

馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份，不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚，城市規劃大不相同，因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。