施政报告 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 18 Sep 2025 11:06:12 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 置业阶梯｜配额增至7,000个 下期「白居二」拣边度？ https://www.house730.com/news/cn/1014525/%e7%bd%ae%e4%b8%9a%e9%98%b6%e6%a2%af%ef%bd%9c%e9%85%8d%e9%a2%9d%e5%a2%9e%e8%87%b37000%e4%b8%aa-%e4%b8%8b%e6%9c%9f%e3%80%8c%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e3%80%8d%e6%8b%a3%e8%be%b9%e5%ba%a6%ef%bc%9f/ Thu, 18 Sep 2025 09:08:57 +0000 https://www.house730.com/news/1014525/%e7%bd%ae%e4%b8%9a%e9%98%b6%e6%a2%af%ef%bd%9c%e9%85%8d%e9%a2%9d%e5%a2%9e%e8%87%b37000%e4%b8%aa-%e4%b8%8b%e6%9c%9f%e3%80%8c%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e3%80%8d%e6%8b%a3%e8%be%b9%e5%ba%a6%ef%bc%9f/ 年年抽新居屋，以万计的申请表疯狂争夺，真的抽到90岁都未必中签。为应付市场庞大需求，政府不断增加市民购入资助房屋的机会。最新一份《施政报告》宣布将居屋第二市场免补地价（俗称「白居二」）配额增加1,000个至7,000个，新增配额中的半数将拨予40岁以下的青年家庭或一人申请者。下一期白居二机会大增，想透过计划入市，先了解市场有哪些选择。

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]]> 二手成交｜《施政报告》前买家820万购太古城新装修两房 业主两年蚀「一球」 https://www.house730.com/news/cn/1014483/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e3%80%8a%e6%96%bd%e6%94%bf%e6%8a%a5%e5%91%8a%e3%80%8b%e5%89%8d%e4%b9%b0%e5%ae%b6820%e4%b8%87%e8%b4%ad%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%9f%8e%e6%96%b0%e8%a3%85/ Tue, 16 Sep 2025 05:25:30 +0000 https://www.house730.com/news/1014483/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e3%80%8a%e6%96%bd%e6%94%bf%e6%8a%a5%e5%91%8a%e3%80%8b%e5%89%8d%e4%b9%b0%e5%ae%b6820%e4%b8%87%e8%b4%ad%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%9f%8e%e6%96%b0%e8%a3%85/ 《施政报告》公布前夕，有港岛东指标屋苑业主先行蚀让沽货。鰂鱼涌太古城海天花园恒天阁一个低层新装修单位，新政策出台前，买卖双方议价30万元后，买家以820万元购入该单位，业主持有单位两年蚀逾「一球」。

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]]> 新盘市况｜ 滶晨成今年首个百亿新盘 海盈山半月沽货1.5亿. https://www.house730.com/news/cn/1014455/%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%b8%82%e5%86%b5%ef%bd%9c-%e6%bb%b6%e6%99%a8%e6%88%90%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e9%a6%96%e4%b8%aa%e7%99%be%e4%ba%bf%e6%96%b0%e7%9b%98-%e6%b5%b7%e7%9b%88%e5%b1%b1%e5%8d%8a%e6%9c%88/ Tue, 16 Sep 2025 03:43:45 +0000 https://www.house730.com/news/1014455/%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%b8%82%e5%86%b5%ef%bd%9c-%e6%bb%b6%e6%99%a8%e6%88%90%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e9%a6%96%e4%b8%aa%e7%99%be%e4%ba%bf%e6%96%b0%e7%9b%98-%e6%b5%b7%e7%9b%88%e5%b1%b1%e5%8d%8a%e6%9c%88/ 《施政报告》明日登场，本月市场已有5个新盘先后公布开卖，部分早前已开卖的一手楼，持续录得市场承接。其中，港岛拥有港铁站上盖优势的黄竹坑滶晨，今年开售至今共售出610伙，套现逾104亿元，成为今年首个百亿新盘。同区的海盈山於半月内亦录得沽出1.5亿元单位。

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]]> 一周热点｜候命新政策 买家心动未行动 https://www.house730.com/news/cn/1014436/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e5%80%99%e5%91%bd%e6%96%b0%e6%94%bf%e7%ad%96-%e4%b9%b0%e5%ae%b6%e5%bf%83%e5%8a%a8%e6%9c%aa%e8%a1%8c%e5%8a%a8/ Mon, 15 Sep 2025 04:27:32 +0000 https://www.house730.com/news/1014436/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e5%80%99%e5%91%bd%e6%96%b0%e6%94%bf%e7%ad%96-%e4%b9%b0%e5%ae%b6%e5%bf%83%e5%8a%a8%e6%9c%aa%e8%a1%8c%e5%8a%a8/ 新一份《施政报告》将於本周三出台，市场推测多项楼市新政策将在报告中亮相。地产界期待政府进一步放宽投资移民买楼限制，调整印花税、重启置业资助贷款计划及重新推出公屋租置计划等措施，有望助力楼市回稳。政策走向成为市场焦点，买家及发展商均静待报告出台，期待政策带来新动力。因而，过去周末即使有新盘开卖，销情仍不如预期，市场普遍相信配合减息，买家才会较为积极出击。

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]]> 住宅楼市整体结构非常稳固 https://www.house730.com/news/cn/1014127/%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%a5%bc%e5%b8%82%e6%95%b4%e4%bd%93%e7%bb%93%e6%9e%84%e9%9d%9e%e5%b8%b8%e7%a8%b3%e5%9b%ba/ Tue, 02 Sep 2025 03:10:31 +0000 https://www.house730.com/news/1014127/%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%a5%bc%e5%b8%82%e6%95%b4%e4%bd%93%e7%bb%93%e6%9e%84%e9%9d%9e%e5%b8%b8%e7%a8%b3%e5%9b%ba/ 执笔的时候，最新 8月8日公布的中原城市领先指数CCL按周下跌1.19%，有报导形容CCL是较大的跌幅，所以有人担心楼价的升势终止，笔者不太同意有关担忧，因为再之前两周的楼价升幅约1%，而3月份时曾录得1.17%跌幅！反映有关升跌幅其实在近期是十分平常的，当然一期的指数并不能作准，图表分析应看连贯多期的趋势作合理参考。

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]]> 一周热点｜憧憬施政报告新措施 一手周末破百宗成交 https://www.house730.com/news/cn/1014116/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%86%a7%e6%86%ac%e6%96%bd%e6%94%bf%e6%8a%a5%e5%91%8a%e6%96%b0%e6%8e%aa%e6%96%bd-%e4%b8%80%e6%89%8b%e5%91%a8%e6%9c%ab%e7%a0%b4%e7%99%be%e5%ae%97%e6%88%90/ Mon, 01 Sep 2025 08:09:26 +0000 https://www.house730.com/news/1014116/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%86%a7%e6%86%ac%e6%96%bd%e6%94%bf%e6%8a%a5%e5%91%8a%e6%96%b0%e6%8e%aa%e6%96%bd-%e4%b8%80%e6%89%8b%e5%91%a8%e6%9c%ab%e7%a0%b4%e7%99%be%e5%ae%97%e6%88%90/ 官方楼价指数连续上升4个月，市场憧憬本月中公布的《施政报告》会否有利楼市的新措施，以及美国联储局是否重启降息步伐。一旦本地银行跟随调低最优惠利率，对楼市气氛将有正面影响。过去周末，虽然未有全新盘开卖，但市场仍录得逾百宗一手成交。随着太古地产柴湾区新盘海德园将公布销售安排，料新盘市场气氛再度活跃。

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]]> 香港金融稳定背后的深厚底气 https://www.house730.com/news/cn/1013954/%e9%a6%99%e6%b8%af%e9%87%91%e8%9e%8d%e7%a8%b3%e5%ae%9a%e8%83%8c%e5%90%8e%e7%9a%84%e6%b7%b1%e5%8e%9a%e5%ba%95%e6%b0%94/ Tue, 26 Aug 2025 01:58:28 +0000 https://www.house730.com/news/1013954/%e9%a6%99%e6%b8%af%e9%87%91%e8%9e%8d%e7%a8%b3%e5%ae%9a%e8%83%8c%e5%90%8e%e7%9a%84%e6%b7%b1%e5%8e%9a%e5%ba%95%e6%b0%94/ 早前特首李家超在元朗出席《施政报告》第二场地区谘询会，有出席者提到：「近六、七年也有很多大跨国企业，将地区总部搬走，搬走时其实同时带走很多高、中端的人才。」

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]]> 【楼市C见】合法劏房 过份理想 迫人瞓街？! https://www.house730.com/news/cn/533893/%e6%a8%93%e5%b8%82c%e8%a6%8b%e5%90%88%e6%b3%95%e5%8a%8f%e6%88%bf-%e9%81%8e%e4%bb%bd%e7%90%86%e6%83%b3-%e8%bf%ab%e4%ba%ba%e7%9e%93%e8%a1%97/ Tue, 05 Nov 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533893 ...

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]]> 施政报告谈变革 香港转型靠大家 https://www.house730.com/news/cn/533883/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a%e8%ab%87%e8%ae%8a%e9%9d%a9-%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%bd%89%e5%9e%8b%e9%9d%a0%e5%a4%a7%e5%ae%b6/ Mon, 04 Nov 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533883 ...

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]]> 数据统计｜差估署: 9月楼价按月跌近1.7%创逾8年新低　港楼年内累跌7.5% https://www.house730.com/news/cn/533874/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e5%b7%ae%e4%bc%b0%e7%bd%b2-9%e6%9c%88%e6%a8%93%e5%83%b9%e6%8c%89%e6%9c%88%e8%b7%8c%e8%bf%911-7-%e5%89%b5%e9%80%be8%e5%b9%b4%e6%96%b0%e4%bd%8e-%e6%b8%af%e6%a8%93/ Tue, 29 Oct 2024 03:11:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533874 政府本月中公布《施政报告》后，整体楼市在多个新盘推售刺激下，气氛略为转热。不过，差饷物业估价署数据指出，9月私楼住宅售价指数报287.9点，按月下跌1.67%，连跌5个月，年内楼价累计下跌7.5%。市场认为，新盘货尾量囤积等因素拖累楼价，第四季楼价在谷底反覆徘徊，预测楼价全年下跌8%左右。

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]]> 《施政》新策 三千万元以下换楼盘最吃香 https://www.house730.com/news/cn/533861/%e6%96%bd%e6%94%bf%e6%96%b0%e7%ad%96-%e4%b8%89%e5%8d%83%e8%90%ac%e5%85%83%e4%bb%a5%e4%b8%8b%e6%8f%9b%e6%a8%93%e7%9b%a4%e6%9c%80%e5%90%83%e9%a6%99/ Fri, 25 Oct 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533861 ...

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]]> 数据统计｜十大屋苑成交升50%至双位数 仍有三屋苑「捧蛋」 https://www.house730.com/news/cn/533851/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%8d%8750-%e8%87%b3%e9%9b%99%e4%bd%8d%e6%95%b8-%e4%bb%8d%e6%9c%89%e4%b8%89%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%8d%a7/ Mon, 21 Oct 2024 05:17:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533851 金管局放宽按揭成数，令置业意慾有所回升。过去周末主要十大私人屋苑成交量重上双位数达14宗，创5周新高，成交主要是楼价低於500万元的天水围「上车屋苑」。气氛酝酿转热，惟仍有三屋苑「捧蛋」。

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]]> 新盘动向｜《施政报告》首个周末 新盘两日成交冲破500宗 https://www.house730.com/news/cn/533850/%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%8b%95%e5%90%91-%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a%e9%a6%96%e5%80%8b%e5%91%a8%e6%9c%ab-%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%85%a9%e6%97%a5%e6%88%90%e4%ba%a4%e8%a1%9d%e7%a0%b4500%e5%ae%97/ Mon, 21 Oct 2024 03:26:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533850 《施政报告》公布后首个周末，新盘市场炽热。两大焦点盘包括新地旗下「地王」启德天玺．天及长实与港铁旗下黄竹坑BLUE COAST II 开卖刺激下，带动一手市场两日成交冲破500伙，为逾半年新盘市场最旺周末，重返今年4月初「撤辣」后最旺周末水平。本月至今，一手市场已逾2,000宗成交，比9月录逾740宗，显着增多。

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]]> 施政解读｜按揭松绑借7成 买楼收租「划算」？ https://www.house730.com/news/cn/533847/%e6%96%bd%e6%94%bf%e8%a7%a3%e8%ae%80-%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%80%9f7%e6%88%90-%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f%e5%88%92%e7%ae%97/ Fri, 18 Oct 2024 03:37:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533847 隔离屋陈师奶，这两天不停讲买楼，平时听她讲做定期就多，好少听见陈师奶讲买楼。早一阵子，与陈师奶午间小聚，她仍说香港楼价插水，无信心入市，选择做定期好过。她还说得头头是道: 「无论做3个月、半年或一年定期都得，放几多资金自己控制，够哂灵活 」。小编一直以为陈师奶买餸煮饭是强项，原来对投资都有点见地。

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]]> 启德新盘｜DOUBLE COAST I上载售楼书最细265尺 1房拥「钻石型」黑厕 https://www.house730.com/news/cn/533846/%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4-double-coast-i%e4%b8%8a%e8%bc%89%e5%94%ae%e6%a8%93%e6%9b%b8%e6%9c%80%e7%b4%b0265%e5%91%8e-1%e6%88%bf%e6%93%81%e9%91%bd%e7%9f%b3%e5%9e%8b%e9%bb%91%e5%bb%81/ Thu, 17 Oct 2024 10:11:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533846 《施政报告》后，发展商推盘信心大增。启德DOUBLE COAST I於新政策后落实上载售楼书，主攻1至2房单位，发展商指最快下周开价。

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]]> 施政报告｜所有住宅按揭可借70% 买500万楼收租 首期即悭100万 https://www.house730.com/news/cn/533845/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a-%e6%89%80%e6%9c%89%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%8f%af%e5%80%9f70-%e8%b2%b7500%e8%90%ac%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e9%a6%96%e6%9c%9f%e5%8d%b3%e6%85%b310/ Wed, 16 Oct 2024 09:10:06 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533845 零售业经常以「全线 x折」做促销噱头，今日，政府公布2024《施政报告》，宣布即日起金管局放宽所有住宅的按揭贷款条件，即不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否「首置」，「全线物业」按揭成数上限划一调整至70%。若对比放宽前，已有物业在身，购买第二套房收租人士，原定只可获按揭成数50%，现增加至楼价70%，若买500万元物业收租，首期由250万元降至150万元，节省100万元。

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]]> 施政报告｜ 抽居屋「抽到绝望」 白居二市场增1,500个名额予40岁以下年轻家庭 https://www.house730.com/news/cn/533844/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a-%e6%8a%bd%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%8a%bd%e5%88%b0%e7%b5%95%e6%9c%9b-%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e5%b8%82%e5%a0%b4%e5%a2%9e1500%e5%80%8b%e5%90%8d%e9%a1%8d%e4%ba%8840/ Wed, 16 Oct 2024 06:06:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533844 每年申请新居屋势必「争崩头」，市民慨叹抽居屋「抽到绝望」。政府在新一份《施政报告》中，公布优化居屋抽签机制，房委会为40岁以下白表青年家庭及一人申请者分派多一个额外「申请编号」，增加中签机会。同时在「白居二」市场增加1,500个名额予40岁以下的青年家庭及一人申请者。业界预期对「白居二」交投有正面作用。

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]]> 新盘战况｜ 两大焦点盘周六交锋 天玺‧天推215伙 vs BLUE COAST II 推256伙抢客 https://www.house730.com/news/cn/533843/%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%88%b0%e6%b3%81-%e5%85%a9%e5%a4%a7%e7%84%a6%e9%bb%9e%e7%9b%a4%e5%91%a8%e5%85%ad%e4%ba%a4%e9%8b%92-%e5%a4%a9%e7%92%bd%e5%a4%a9%e6%8e%a8215%e4%bc%99-vs-blue-coast-ii-%e6%8e%a8256/ Wed, 16 Oct 2024 04:39:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533843 《施政报告》提出多项刺激经济政策，发展商把握推盘时机，新盘战况升温。新地旗下启德「地王」天玺‧天，本周六展开第三轮销售，以价单方式推出215伙之际，长实的黄竹坑站上盖的BLUE COAST II，继上周公布售价后，宣布周六作首轮销售，推出256伙应市，两大主要新盘共471伙推售，抢占购买力。

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]]> 长沙湾新盘｜瑜悦「闪电」推首批50伙最平454万 折实均价14,888元 https://www.house730.com/news/cn/533840/%e9%95%b7%e6%b2%99%e7%81%a3%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e7%91%9c%e6%82%a6%e9%96%83%e9%9b%bb%e6%8e%a8%e9%a6%96%e6%89%b950%e4%bc%99%e6%9c%80%e5%b9%b3454%e8%90%ac-%e6%8a%98%e5%af%a6%e5%9d%87%e5%83%b914888/ Tue, 15 Oct 2024 06:49:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533840 标榜为本港首个以「组装合成」建筑法兴建的私楼长沙湾瑜悦，不但建筑进度要快，连开盘都要「快」。该盘於过去两周内，由命名至开放示范单位以至今日「闪电」开价。项目首批50伙，平均折实尺价14,888元，为同区8年新低价，尺价与元朗新楼接近，最平入场费454万元。

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]]> 压住楼价因素渐消除 施政报告助复苏 https://www.house730.com/news/cn/533802/%e5%a3%93%e4%bd%8f%e6%a8%93%e5%83%b9%e5%9b%a0%e7%b4%a0%e6%bc%b8%e6%b6%88%e9%99%a4-%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a%e5%8a%a9%e5%be%a9%e7%94%a6/ Sat, 05 Oct 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533802 ...

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