北都发展步伐提速

会德丰古洞北项目「PARK SILICON」抢先以国家级规划概念乘风登场，笔者与会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀在命名记者会上留影。

近期政府正着手制定本港首个涵盖经济与社会发展的五年规划，主动对接国家「十五五」规划。这项发展蓝图广邀社会各界提供意见，内容全面涵盖了涵盖经济、产业、空间规划、基建、绿色转型，以及医疗、教育、房屋、福利、安老等民生范畴。这正好为香港未来的发展愿景指明了清晰的方向，探讨如何将国家提供的战略方针结合本地的独特优势。

近日国家级领导层亲临香港北部都会区实地考察，先后了解古洞北、洪水桥及河套等重点区域，并与地区人士作深入交流，切实了解市民所需。这种举动充分展现出中央对本港发展的实质支持，更是对香港打造「十个中心、两个枢纽、一个生态圈、一个都会区和一个高地」定位的肯定。

随着《施政报告》的方针加快落实，位处北都的物业项目自然备受市场憧憬，特别是港铁古洞站旁项目势将受惠。加上优化「新资本投资者入境计划」，预期会吸引具实力的国际资金流入本地楼市，市场普遍观望减息周期即将重临，令不少准买家的入市意欲逐步回升，发展商亦已把握时机展开宣传，例如会德丰地产旗下位於古洞乡梓路的新项目已开始软销攻势，随着本星期项目命名后，未来数周将会陆续软销，并计划在7至8月期间正式推出市场，项目入伙约明年9月配合届时古洞站的通车步伐。同区有恒基及新鸿基的项目差不多同步发展，因为港铁站的便利，相信投资者和国家都会有兴趣入市。

北环綫绝对是贯通整个北都的交通命脉。日后主綫将连接屯马綫锦上路站至东铁綫古洞站，并途经新田等地。至於连接深圳皇岗口岸的支綫，并采用「一地两检」跨境通关模式，便利两地往还。当局亦将有序地推出粉岭北及古洞北等多幅占地广阔的商住混合用地，扩阔香港的土地资源使用。

政府正积极主导整体的发展规划，并持续投放资源以加快土地运用，引领社会迈向可持续发展的稳健优势。在这种大气候下，发展商亦顺势加快步伐，着手发展手上的土地储备。加上当局正致力精简各项行政与审批程序，相信北都发展将有效提速。