北都發展步伐提速

會德豐古洞北項目「PARK SILICON」搶先以國家級規劃概念乘風登場，筆者與會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀在命名記者會上留影。

近期政府正著手制定本港首個涵蓋經濟與社會發展的五年規劃，主動對接國家「十五五」規劃。這項發展藍圖廣邀社會各界提供意見，內容全面涵蓋了涵蓋經濟、產業、空間規劃、基建、綠色轉型，以及醫療、教育、房屋、福利、安老等民生範疇。這正好為香港未來的發展願景指明了清晰的方向，探討如何將國家提供的戰略方針結合本地的獨特優勢。

近日國家級領導層親臨香港北部都會區實地考察，先後了解古洞北、洪水橋及河套等重點區域，並與地區人士作深入交流，切實了解市民所需。這種舉動充分展現出中央對本港發展的實質支持，更是對香港打造「十個中心、兩個樞紐、一個生態圈、一個都會區和一個高地」定位的肯定。

隨著《施政報告》的方針加快落實，位處北都的物業項目自然備受市場憧憬，特別是港鐵古洞站旁項目勢將受惠。加上優化「新資本投資者入境計劃」，預期會吸引具實力的國際資金流入本地樓市，市場普遍觀望減息周期即將重臨，令不少準買家的入市意欲逐步回升，發展商亦已把握時機展開宣傳，例如會德豐地產旗下位於古洞鄉梓路的新項目已開始軟銷攻勢，隨着本星期項目命名後，未來數周將會陸續軟銷，並計劃在7至8月期間正式推出市場，項目入伙約明年9月配合屆時古洞站的通車步伐。同區有恒基及新鴻基的項目差不多同步發展，因為港鐵站的便利，相信投資者和國家都會有興趣入市。

北環綫絕對是貫通整個北都的交通命脈。日後主綫將連接屯馬綫錦上路站至東鐵綫古洞站，並途經新田等地。至於連接深圳皇崗口岸的支綫，並採用「一地兩檢」跨境通關模式，便利兩地往還。當局亦將有序地推出粉嶺北及古洞北等多幅佔地廣闊的商住混合用地，擴闊香港的土地資源使用。

政府正積極主導整體的發展規劃，並持續投放資源以加快土地運用，引領社會邁向可持續發展的穩健優勢。在這種大氣候下，發展商亦順勢加快步伐，著手發展手上的土地儲備。加上當局正致力精簡各項行政與審批程序，相信北都發展將有效提速。