【平民財技】新/舊常態下樓市的調整模式(二)

2020-06-04

「全球一體化」及「環球本土熱」對市場的影響！在本欄中一直不談政治概念，但當論述新常態至一定程度，始終要討論「全球一體化」及「環球本土熱」究竟如何影響大市場？所謂「全球一體化」即各國互相開放...

德福花園6月開齋 高層兩房賣800萬

2020-06-04

中原地產德福高級區域營業經理賴仲軒表示，德福花園錄本月首宗成交，單位為德福花園G座高層6室，實用面積約538方呎，2房間隔。業主原叫價808萬元，最終議價至800萬元易手，折合平均實用呎價約14,8...

藍天海岸頂層1房戶 獲退休客一筆過方式購入

2020-06-04

中原地產東涌海堤灣畔分行經理王梓岐表示，東涌區二手交投氣氛持續造好，6月首3天已錄得6宗成交。最新錄得東涌藍天海岸5座頂層一房單位成交，實用面積388平方呎，附連天台，享開揚翠綠山景，原業...

【講樓論識】數據落後市場 沒意思

2020-06-04

差餉物業估價署每月定期將售價指數及租金指數進行公布，目的應該是讓普羅大眾了解物業市場走勢，以作參考。以最新公布統計數據為例，估價署於今年5月29日公布截至今年4月的私人住宅數據，包括各...

康怡花園6月首宗成交 2房880萬元獲承接

2020-06-04

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，多個一手新盤推出市場，東九龍即將有大型臨海優質項目推出，相信會搶去區內二手客源。康怡花園6月錄得首宗成交，新近成交單位為康怡花園P座高層...

經典日字廳實用搶手 家庭客最愛

2020-06-04

每個用家對圖則的喜好不同，要數最受歡迎的則王，非「日字廳」莫屬，這種設計勝在實用率高，客飯廳分明，間隔方正，令樓價抗跌力特別強，不乏捧場客。客廳是單位的靈魂，開門見廳，直接影響單位的第一...

【湯文亮專欄】跟著物業代理去投資

2020-06-04

有老友打算移民，台灣是其中一個選擇，知道我識得不少物業代理，可否介紹給他，待他了解台灣樓市情況，隔山買牛，都是穩陣一些比較好。受人所托，於是找來這方面的專家，我知道中原曾經在台灣有不少...

新盤向隅客 588萬購朗庭園兩房

2020-06-03

中原地產元朗教育路第二分行分區營業經理溫旭銘表示，天水圍新盤銷情熱烈，部分向隅客迅速回流二手市場覓盤入市。元朗朗庭園5座高層G室兩房，實用面積約429方呎，享開揚景致。原叫價600萬元，日前...

【豪宅真李】淺水灣道90號

2020-06-03

對於一般人來說，面積大地點好用料靚的單位已經算是豪宅，但對超級富豪來說，這些都是一間豪宅的最基本配備。因此，發展商設計豪宅時，不得不在項目加入其他特別元素，務求得到這些見慣世面的富豪...

樓換樓陷阱多 退稅失敗隨時損失幾十萬

2020-06-03

踏入五月樓市明顯回暖，部分用家更希望趕及疫情尾班車樓換樓，細屋換大屋。不過，在現時的稅制下，如本身持有物業，再買樓便要付樓價15%的從價印花稅，若希望退回稅款差額，便要在一年內賣出之前的...

【海外置業】投資海外樓 宜開離岸戶口

2020-06-03

這段時間收到很多來自世界各地對我們的問候，問到現在香港的情況，包括疫情後的經濟復甦、民生，與及未來的社會環境，說真的，筆者並沒有水晶球，所以並未能夠預知未來，只知道現在香港市場情況，本...

The Campton次輪售93伙 套現近8.8億

2020-06-03

萬科香港公布項目次輪銷售全數單位已近乎沽清，按成交金額計算總值超過8.8億。萬科香港執行董事周銘禧指，繼首輪出售188伙單位後，The Campton次輪銷售出 93伙，銷情熾熱。當中成交價最高單位為1...

Wetland Seasons Park2期 周6售209伙

2020-06-03

新地旗下天水圍項目Wetland Seasons Park第2期，已上載銷售安排至網頁，將安排於本周六，推售209伙。項目早前加推118伙，折實售價由404.41萬至1800.24萬，折實呎價由11,358至14,938元。項目同時將...

美國政府售壽山村道37號 下月31日截標

2020-06-02

世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理，公開招標出售香港壽臣山壽山村道37號物業。物業由美國政府於1948年購入，並持有至今作美國駐港領事館宿舍之用，現作公開招標出售，截標日期為7月31日（星期五）...

四小龍5月錄41宗成交 昇悅居兩房戶以903.8萬易手

2020-06-02

中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣新盤熱銷，搶去市場部份購買力，令二手交投步伐略為放慢，。西九四小龍5月全月錄得41宗成交，較4月份少6宗或13%，平均實用呎價卻上揚至18339...

元朗尚悅高層山景2房戶 615萬元成交

2020-06-02

中原地產元朗教育路第二分行分區營業經理溫旭銘表示，元朗區屬上車盤集中地，除了新入伙屋苑受到追捧外，半新屋苑同樣有捧場客。屬熱門上車屋苑之一的尚悅，5月錄得23宗成交，成交暢旺。溫旭銘表...

沙田第一城5月錄47宗成交 低層兩房戶 530萬元沽

2020-06-02

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城5月全月錄得47宗成交，較4月少5宗或10%，平均實用呎價最新報約17700元水平。中原地產侯惠良表示，中原最新促成沙田第一城37座低層H室交投...

人氣過江龍逆市開新店 商舖市場大執位

2020-06-02

零售業經歷過去一年社會事件及新冠肺炎的洗禮後，商舖面對價租齊挫的困局。不過，世事往往危中有機，多間人氣過江龍零售店及食肆，便瞄準本地商舖寒冬逆市擴充，越洋來港做本地人生意。與其說零售...

中原地產林偉文評析 The Campton次輪開售

2020-06-02

中原地產西九龍區高級營業董事林偉文表示，萬科香港旗下長沙灣項目「The Campton」今天次輪推售94伙單位，計及上輪累積登記，項目今輪仍收約7000票，認購反應理想。本公司今天買家出席率近7成，以...

SSD鬆綁 海之戀海景3房套帳賺3%沽

2020-06-02

中原地產荃灣區高級資深分區營業經理丘漢偉表示，荃灣西站上蓋屋苑海之戀最近3年辣招「鬆綁」，受到買家青睞，成交氣氛造好。海之戀6座高層D室，實用面積約771方呎，3房套房間隔，享前排無遮擋全海...