一周熱點｜首5月賣破萬伙 新盤「六絕」跌穿千宗
日期：5小時前
承接去年樓市觸底回升的趨勢，今年首五個月，香港一手私樓迅速吸納逾1萬伙，成交金額亦已突破1,200億元，成為自2013年《一手住宅物業銷售條例》實施以來，一手成交量最快突破萬宗的一年。不過，這股強勁升勢在步入6月後明顯放緩，市場由早前的亢奮轉入消化及調整階段。
6月一手不足1,000宗
港股6月下跌2301點，市場財富效應迅速蒸發，買家入市態度亦轉趨審慎。加上過去數月市場購買力消耗較多，樓市步入需要回氣的階段。最新數據顯示，截至6月28日，本月一手市場僅錄得約800宗成交，較5月份約2,100宗大幅回落約60%。由於月底前未有全新大型項目接力開售，意味著全月成交量料將首度失守千宗大關，連續16個月「月破千宗」的走勢亦將在「六絕月」告一段落。
樓市或短暫回氣
不過，市場普遍認為後市無需過分悲觀。雖然6月單月因股市回調而出現短暫降溫，但若整體回顧2026年上半年，一手累計成交量仍然超越1.2萬宗，較去年下半年上升約一成，更有望創下近22年來的半年度新高。換言之，樓市只是短暫回氣，並未改變整體向上的大方向。
同時，多個新盤已經準備就緒，將於新一個季度陸續推售。其中，古洞港鐵站旁的PARK SILICON屬下半年焦點新盤之一，項目蓄勢於7月推出。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目樓書正準備中，不排除同步公布兩期樓書，合共提供781伙，戶型涵蓋一房至三房，示範單位隨後亦將開放。
他指出，項目預期客群主要分為兩類，第一類為內地創科專才，看重北部都會區的創科戰略定位，以及深港創科協同效應；第二類則為來自北區及新界本地換樓家庭，看好古洞北規劃及區內配套。除鄰近港鐵站外，會德豐地產助理董事兼總經理（商務）餘麗珠指，PARK SILICON基座設有約10萬平方呎商場，共兩層高，商場與住宅同步落成，商戶包括140個攤檔的新公眾街市，同時另設古洞市鎮廣場及特色購物街。
芊御最細單位200餘方呎
除了古洞外，新地位於元朗錦田的芊御亦同步部署7月推售。項目計劃短期內上載樓書，最細標準單位屬一房戶，實用面積逾200方呎，標準最大三房單位實用面積近600方呎。項目另設4伙示範單位，樓書公布後將隨即公布首張價單。
一手新盤
