市道行情｜港股震盪下開價海盈山第4B期兩房近1,400萬開賣

日期：3小時前

港股走勢反覆下跌，恒生指數連跌數日，並多次失守關鍵技術關卡。黃竹坑海盈山第4B期卻在股市不穩下開價。項目推出首批75伙，折實平均呎價29,448元，最平兩房單位折實近1,400萬元，第4B期呎價比海盈山第4A期最後一批呎價高出近22%。

較第4A期高出22%

嘉里建設夥拍信置、太古地產及港鐵發展的海盈山第4B期，在港股連跌數日後公布定價。項目首批75伙，全屬2房單位，實用面積484至546平方呎，其中50個為連開放式廚房單位，25個為標準2房單位。扣除最高18%折扣後，折實價由1,342.7萬至1,733.4萬元，折實呎價27,545至31,747元。

最平入場單位為1B座6樓D室，實用面積484平方呎，連開放式廚房，折實價1,342.7萬元，折實呎價27,742元。最低呎價單位為同座6樓E室，實用面積499平方呎，連開放式廚房，折實價1,374.5萬元，折實呎價27,545元。嘉里董事及香港區總經理湯耀宗形容這批單定價為「港島南岸至盈價」。首張價單對比項目4A期最新一張價單高約22%。項目將於明日起開放現樓示範單位予公眾參觀及展開收票，預計於下周推售。

逾半億豪宅卻創一年半來最旺

上月逾半億元豪宅成交創下一年半以來新高，黃竹坑海盈山為上月逾半億成交量最多的一手盤。雖然美國息口走向未明朗，惟大額豪宅新盤成交持續上升。上月一手市場錄70宗逾5,000萬元一手成交，平均每日錄兩宗大額成交，屬一年半以來最旺，同時較4月份僅33宗急升一倍，屬2024年10月錄得約76宗後新高，涉及金額逾57億元，按月急升逾九成。