市道行情｜港股震荡下开价海盈山第4B期两房近1,400万开卖

日期：2026-06-10

港股走势反覆下跌，恒生指数连跌数日，并多次失守关键技术关卡。黄竹坑海盈山第4B期却在股市不稳下开价。项目推出首批75伙，折实平均尺价29,448元，最平两房单位折实近1,400万元，第4B期尺价比海盈山第4A期最后一批尺价高出近22%。

较第4A期高出22%

嘉里建设伙拍信置、太古地产及港铁发展的海盈山第4B期，在港股连跌数日后公布定价。项目首批75伙，全属2房单位，实用面积484至546平方尺，其中50个为连开放式厨房单位，25个为标准2房单位。扣除最高18%折扣后，折实价由1,342.7万至1,733.4万元，折实尺价27,545至31,747元。

最平入场单位为1B座6楼D室，实用面积484平方尺，连开放式厨房，折实价1,342.7万元，折实尺价27,742元。最低尺价单位为同座6楼E室，实用面积499平方尺，连开放式厨房，折实价1,374.5万元，折实尺价27,545元。嘉里董事及香港区总经理汤耀宗形容这批单定价为「港岛南岸至盈价」。首张价单对比项目4A期最新一张价单高约22%。项目将於明日起开放现楼示范单位予公众参观及展开收票，预计於下周推售。

逾半亿豪宅却创一年半来最旺

上月逾半亿元豪宅成交创下一年半以来新高，黄竹坑海盈山为上月逾半亿成交量最多的一手盘。虽然美国息口走向未明朗，惟大额豪宅新盘成交持续上升。上月一手市场录70宗逾5,000万元一手成交，平均每日录两宗大额成交，属一年半以来最旺，同时较4月份仅33宗急升一倍，属2024年10月录得约76宗后新高，涉及金额逾57亿元，按月急升逾九成。