暑期租盤熱搜｜東鐵沿線租樓升溫　大圍站與沙田站熱門屋苑一覽

大圍三大屋苑比較 戶型、交通及租金各有定位

• 交通

大圍三個熱門屋苑包括名城、柏傲莊與金獅花園，三者在交通、戶型及租金上各有不同定位。若以距離港鐵站計，柏傲莊最具優勢，屋苑位於大圍站上蓋，可直達月台，往返港九新界都相當方便；名城分三期發展，當中第一期距離大圍站最近，第三期盛世則相對較遠；金獅花園則距離港鐵站最遠，需經行人天橋步行約8至10分鐘方可到達。

• 配套

生活配套方面，柏傲莊基座設有圍方商場，提供多元化食肆、零售及生活百貨，步行數分鐘亦可到達大圍街市，日常採購相當方便。名城附近同樣有成熟民生及商場配套，而金獅花園周邊則以住宅及村屋為主，日常所需主要依賴新翠商場一帶，生活便利度亦算不俗。

• 戶型

戶型方面，名城以三房及四房單位為主，供應量較大，適合家庭客及需要較大空間的租客；柏傲莊戶型涵蓋開放式至四房，整體以一房至三房為主，較適合年輕上班族及追求新樓質素的租客；金獅花園則以一房及細單位為主，實用面積多屬200餘方呎，較受預算有限的租客歡迎。綜合而言，名城提供中至大型家庭單位；柏傲莊較新、戶型更貼近現代用家；金獅花園則以較細單位、入場門檻較低見稱

• 租金

租金方面，柏傲莊呎租屬三者之中最高，以322方呎單位為例，6月錄得月租20,500元，呎租約64元。金獅花園屬老牌屋苑，租金相對親民，同樣以322方呎單位為例，6月錄得月租14,000元，呎租約43元，較柏傲莊低逾三成。名城呎租則介乎兩者之間，6月呎租約43至47元不等，但由於單位面積較大，月租銀碼一般較高，例如實用面積786方呎單位，月租可達34,000元，呎租約43元。綜合而言，柏傲莊屬較高租金組別；名城屬中高水平；金獅花園則較易入場。

• 校網

三個屋苑同屬沙田區校網，小學屬第88小學網 （統一派位及自行分配學位）。中學屬於全港性的「沙田區中學校網」校網。區內有多間官立及資助小學，如沙田官立小學、聖母無玷聖心學校、保良局王賜豪（田心谷）小學、循理會白普理基金循理小學、循理會美林小學、東華三院冼次雲小學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、迦密愛禮信小學、東莞工商總會張煌偉小學、沙田循道衛理小學、救世軍田心隊呂明才學校等，部份小學設有聯繫中學。 區內中學包括浸信會呂明才中學、聖羅撒書院、沙田官立中學、沙田循道衛理中學、聖公會曾肇添中學 、賽馬會體藝中學等。