【2025白居二置業攻略】一文看清甚麼是白居二 + 白居二如何申請 + 注意事項
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甚麼是白居二
「白居二」，全名為「白表居屋第二市場計劃」，是讓合資格白表人士(合入息資格人士但無公屋交換)，能夠以無須補地價的方式購買二手市場的居屋，幫助中低收入士置業。
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甚麼人有資格申請白居二
1. 18 歲以上人士
2. 香港永久性居民 (即最少住滿7年)
3. 申請人及所有家庭成員均沒有接受任何房屋資助
4. 申請人及申請表上的家庭成員並沒有受附帶逗留條件所限制，例如是未獲入境授權人士。
5. 居屋入息限額適用於扣除強積金供款後的家庭收入。須把收入的 5%用作強積金供款的住戶
白表申請者入息及資產限額
| 家庭人數 | 月入限額 | 資產限額 |
|---|---|---|
| 1人 | HKD30,000 | HKD 61.5萬 |
| 2人或以上 | HKD60,000 | HKD 123萬 |
註︰在審查申請者的申請資格時，已繳付的僱員強積金或強積金計劃管理局認可職業退休計劃的供款可獲扣減，金額為法定的5%或實際供款金額，以港幣1,500元為上限及以較低者為準（自願性質的僱員供款不獲扣減）。
白居二申請流程
每年房委會均會推出白居二申請時間表，合資格而有興趣申請的人士，可以依據時間表申請，流程如下：
1. 遞表申請白居二
申請人可網上、親身或郵寄方式遞表。申請只需要身份證副本，費用為HKD250。
2. 白居二攪珠抽籤
每期白居二申請亦會進行攪珠抽籤，抽出中籤順序。房委會會發信給中籤申請人，再進行入息及資產審查。
3. 獲發白居二「批准信」
通過最終審查後，申請人會獲發批准信。批準可以未補地價方式，購買二手居屋。
4. 申領白居二「購買資格證明書」
批準信中有兩份確認書，申請人需於發批準信日起計，6星期內申領「房委會」(政府部門)或房協(非政府組織)的「購買資格證明書」。兩者可供購買的居屋名單不同。申請人可以兩者皆申請，或只申請其中一種亦可以。申領費均為HKD870。
5. 申請白居二「提名信」
申請人需於獲得「購買資格證明書」一年內找到心水單位，否則購買資格會自動失效。當申請人簽訂買賣合約後，便須向房委會或房協(視乎屋苑單位而定)，取得提名信，完成交易。
更詳細內容，可查看【二手居屋置業攻略】買賣二手居屋流程
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白居二特別注意事項
1. 白居二屬於資助房屋計劃，若物業仍在政府擔保期內，可獲高成數按揭。
2. 購入單位於2年內不得出售，2年後若想自由轉讓，亦需補地價才能出售。部分較新居屋項目（如2024年或以後的居屋），設有更長轉售限制期，最長達10年至15年，這段期間內需遵守相應的轉售限制。
3. 最新2025年白居二計劃：
為增加白表人士透過二手市場購買未補價資助出售房屋的機會，房委會白表居屋第二市場（白居二）計劃，再增加1,000個配額，總數達7,000個；1,000個新增配額的其中一半會撥予40歲以下青年家庭及一人申請者。
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