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甚麼是夾屋？
夾屋全名為「夾心階層住屋計劃」，由房協負責興建的政府資助房屋項目，目的是讓90年代的中產家庭亦有房屋可買。故於1995至1999年間共有10個夾屋項目，共9,000伙單位落成。
全港共有10個夾屋屋苑，位於新界的有7個，九龍有2個，而港島則有1個。當年若想申請夾屋，亦需要經過入息審查，但入息上限較高，房屋的質素、配套也較為舒適。以浩景臺為例，屋苑設有住客會所、平台花園、泳池、緩跑徑、兒童遊樂場等設施，為官方房屋政策少有。
由於夾屋亦是政府政策房屋，自然會設有轉讓限制。然而由於最後一批夾屋已於1999年推出，而夾屋的轉售限制為五年及補地價，因此現時所有夾屋只需補地價就可自由買賣。
全港夾屋：青衣宏福花園︱何文田欣圖軒︱葵芳芊紅居︱葵涌浩景臺︱鴨脷洲悅海華庭︱馬鞍山雅景臺︱將軍澳旭輝臺︱將軍澳叠翠軒︱沙田晴碧花園︱鑽石山悅庭軒︱
夾屋補地價程序
1. 填妥解除轉讓限制申請表，連同轉讓契(樓契)副本。申請手續費為港幣$2,400
2. 申請經核實後，約兩個月內收到補價通知書，獲知批出的補價金額
3. 通知書發出日期起計兩個月內，業主須到地政總署繳付補價
4. 業主會收到「解除轉讓限制證明書」
5. 業主可委聘律師解除登記於土地註冊處的轉讓限制證明書，補地價程序完成。
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夾屋 VS 綠置居 VS 居屋比較
| 夾屋 | 綠置居 | 居屋 | |
|---|---|---|---|
| 申請條件 入息上限 | 政府已暫停「夾心階層住屋計劃」，暫時未有新夾屋落成。 | 綠置居只接受「綠表」人士申請，即以下類別的公屋租戶： - 香港房屋委員會（房委會）或香港房屋協會（房協）轄下公共租住房屋（公屋）的住戶（「有條件租約」住戶除外） - 經核實符合資格獲編配單位的公屋申請者，例如合「公務員公共房屋配額」的初級公務員、受天災、城市重建計劃或政府清拆計劃等影響，已獲核實符合資格入住公屋的人士 - 離婚／分戶，並核實符合資格的公屋人士 - 持有由房屋署簽發有效保證書的房屋署屋宇事務助理職系人員 - 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。 | 「綠表」人士申請，即以下類別的公屋租戶： - 香港房屋委員會（房委會）或香港房屋協會（房協）轄下公共租住房屋（公屋）的住戶（「有條件租約」住戶除外） - 經核實符合資格獲編配單位的公屋申請者，例如合「公務員公共房屋配額」的初級公務員、受天災、城市重建計劃或政府清拆計劃等影響，已獲核實符合資格入住公屋的人士 - 離婚／分戶，並核實符合資格的公屋人士 - 持有由房屋署簽發有效保證書的房屋署屋宇事務助理職系人員 - 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。 白表申請人士： 1人申請：月入33,000、資產限額92.5萬 2人申請：月入66,000、資產限額185萬 |
| 轉讓限制 | 由於現時所有夾屋亦過了轉讓限制期，所有人經補地價後皆可自由買賣。 | - 首5年不能以高於原價出售予獲房委會提名的綠表買家。 - 購入後5年，可於未補地價的情況下於居屋二手市場轉讓。 - 購入後15年才可以補地價方式在自由市場轉讓。 | - 首10年只能以未補地價方式，於白居二市場轉讓。 - 購買10年後，才可以於自由市場的方式轉讓。 |
| 按揭成數 | 二手夾屋的按揭成數多與私人樓宇按揭條款一致 | 由政府擔保按揭，按揭成數可高達95%，年期最長達25年。 | 視乎政府30年擔保期剩餘多少。一般擔保期完結，按揭餘額須低於樓價6成，才能夠批足95%以及25年年期。 否則有機會按揭不足。多數因應政府擔保期剩餘年期而定。 |
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