傳深圳限價令

傳聞深圳率先推出樓市「限價令」，務求房價零增長。如果傳聞屬實，樓市將會嚴重扭曲。在虛報、假報、延報，不報等狀況下，房價明跌實升。又或供應嚴重短缺，無人願意賣樓。

 

有報導稱，今年8月起，深圳將會推出限價令，房價月度環比指標為零增長，而新盤定價不能超過周邊的均價。如果傳聞屬實，將會成為人民災難。

 

但凡有限價，必定導致供應短缺。供應短缺，又會刺激價格上升。這是經濟法則，屢試不爽。如果限價可以成功控制價格，前蘇聯就不用倒台了。

 

限價目的是抑壓價格過快上升，但限價卻造成價格更加上升。目標與手段完全背離，即愈限價，價愈升。因為發展商和小業主都不願意以限價(低於市價)出售房屋，市場可售樓盤立刻減少。

 

縱然有人願售，價格可以虛報或假報，又或延遲登記產權，甚致不進行登記。因為限價造成供應短缺，可售房屋奇貨可居，買方為求購得房產，不惜屈從賣方要求。過去賣方稅重，陰陽合同便大行其道。