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領凱定價策略成功,吸引大量準買家入票。新盤定價克制和先量後價,是今天一手樓市的銷售策略。相信今年第四季一手樓市的銷售量,將會出現高峰期,有利樓價穩步向上。
將軍澳日出康地2期C領凱,首批108伙,呎價5941元。現時區內一線屋苑,二手呎價不低於六千元。發展商刻意將定價略低於二手價,營造筍盤的感覺。
經歷半年的樓市淡靜,政府不時出招打壓樓市,外圍經濟看淡,全球金融波動,二手樓價只輕微下調2到3%。能夠守到今天的業主,都不會減價售樓。二手小業主堅持叫價不退讓,願意少許退讓的新盤,頓成筍貨。
中秋節期間,大量市民參觀新盤,尋覓筍貨。市場估計領凱收票約五百張,更有單一內地客入票8張,而參觀者約1.7萬人次。這是近期罕見的盛況,應可帶起新盤銷售熱潮。
樓市不乏潛在買家,只因政府打壓市場,令買家卻步。半年來累積的購買力一旦湧現,不單止成交量大增,連帶樓價亦會上升。
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