領凱定價策略成功，吸引大量準買家入票。新盤定價克制和先量後價，是今天一手樓市的銷售策略。相信今年第四季一手樓市的銷售量，將會出現高峰期，有利樓價穩步向上。

將軍澳日出康地2期C領凱，首批108伙，呎價5941元。現時區內一線屋苑，二手呎價不低於六千元。發展商刻意將定價略低於二手價，營造筍盤的感覺。

經歷半年的樓市淡靜，政府不時出招打壓樓市，外圍經濟看淡，全球金融波動，二手樓價只輕微下調2到3%。能夠守到今天的業主，都不會減價售樓。二手小業主堅持叫價不退讓，願意少許退讓的新盤，頓成筍貨。

中秋節期間，大量市民參觀新盤，尋覓筍貨。市場估計領凱收票約五百張，更有單一內地客入票8張，而參觀者約1.7萬人次。這是近期罕見的盛況，應可帶起新盤銷售熱潮。

樓市不乏潛在買家，只因政府打壓市場，令買家卻步。半年來累積的購買力一旦湧現，不單止成交量大增，連帶樓價亦會上升。