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二手市場出現不少減價易手盤,加快買家入市決定。元朗區本月錄得約161宗二手買賣成交,創13個月新高,撤辣成功激活成交,但樓價仍未能擺脫下跌局面,仍不時錄得低價或蝕讓成交。而元朗溱柏一個3房戶成交呎價竟低至8,873元。
位於十八鄉的溱柏,全盤共有1,620伙,當中主打2房戶。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,溱柏9座高層K室,實用面積772平方呎,屬三房套房間隔,叫價698萬元,議價後以685萬元沽出,創屋苑三房套房單位入伙以來造價新低,呎價8,873元。
據了解,原業主於2019年10月以800萬元入市,持貨5年,帳面蝕115萬元離場,單位貶值14%。王勤學續指,溱柏本月錄得5宗成交,較上月零成交改善,不過仍有2宗成交造價創同類單位入伙後新低,本月平均實用呎價約9700元。
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