財政預算案|金管局: 取消加2厘壓力測試 即日生效

財政預算案|金管局: 取消加2厘壓力測試   即日生效

城中熱話 - 政策

日期 :2024-02-28 更新时间 :2024-02-28

財政司司長陳茂波公布新一份財政預算案,為樓市帶來喜訊,另一邊廂,在樓市熾熱時推出的壓力測試,金管局亦同時宣佈,即日起暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。

2010年樓市熾熱,金管局推出的逆周期措拖,要求買家在申請物業按揭時,除了供款申請人月供金額佔入息不得多於50%水平外,還需額外加2厘的壓力測試,防止按揭危機。不過,隨著市況轉趨疲弱,有關壓測一度由3厘下降至2厘,而金管局最新宣佈,取消加2厘壓力測試要求。


同時,價值3,000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數,上限調整至七成;價值3,500萬元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。至於,非住宅物業,包括寫字樓、商鋪及工廈等,的按揭成數上限,由六成提升至七成。以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限,由五成提升至六成,適用於住宅和非住宅物業。


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金管局 壓力測試 按揭成數 息口

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