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2023年樓市升跌不穩,中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示,西九四小龍2023年全年錄得219宗成交,創近5年有紀錄以來新低,其中泓景臺佔66宗,佔比3成,平均實用呎價最新跌至14092元水平,較2022年底的15,795元下挫11%。
20年樓齡的泓景臺共有3期物業,合共2,528伙。中原地產碧海藍天分行高級區域營業經理許永生表示,泓景臺2座高層F室,實用面積491平方呎,建築面積647平方呎,採兩房間隔,望開揚山景,最初開價830萬元,現累減65萬元,以765萬元沽出,呎價15,580元。
據悉,新買家為外區客,鍾情單位景觀開揚,議價後感合理即決定入市自用。原業主於2009年6月以308萬元購入單位,持貨超過14年,是次沽出單位賬面獲利457萬元離場,單位期內大幅升值近1.5倍。
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