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隨著樓價大幅回落,最近大市向好,不少買家趁機入市。有代理表示,元朗區本月累錄約31宗二手買賣成交,當中柏麗豪園相隔約半年再錄成交,本月連錄3宗成交,均屬三房單位,惟造價持續向下,三房價最新跌穿600萬元,呎價低見7,375元,創7年新低。
27年樓齡的柏麗豪園,整個屋苑共有5座,當中主打大單位,實用面積由587呎至1,738呎。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,柏麗豪園5座低層C室,實用面積800平方呎,三房套房間隔,附連車位,叫價600萬元,新近以590萬元沽出,實用呎價7,375元,創同類單位2016年12月後的7年新低。
據了解,原業主於1998年1月以412萬元買入,持貨26年,賬面仍賺178萬元,升值43%。
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