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樓價持續下行,二手業主不惜損手掟貨離場。新界西有3個私樓屋苑出現兩房蝕讓成交,當中屯門華都花園以356.8萬元沽出,原業主於2017年以約445萬元購入單位,持貨約7年,帳面虧損約88.2萬元或約20%。
祥益地產區域董事袁思賢表示,華都花園3座低層B室,實用面積約412方呎,兩房兩廳,以356.8萬元易手,呎價約8,660元,屬市價成交。據悉,新買家為區內首置客,鍾情該屋苑屬屯門市中心地段,十分方便就腳,且單位附雅緻裝修,新買家有感價格可以負擔,遂便決定購入上址作自住之用。原業主於2017年以約445萬元購入上址,持貨約7年,帳面虧損約88.2萬元或約20%。
另一個「3字頭」兩房成交屋苑為荃德花園,利嘉閣地產聯席董事許喜龍指,屋苑B座中層B室,實用面積約340方呎,以370萬元沽出,呎價約10,882元。據悉,原業主於2018年以453萬元買入單位,持貨約6年,現轉手帳面損手83萬元,單位期內跌價約18.3%。
市場消息指,屯門南浪海灣3座高層G室,實用面積約594方呎,兩房間隔,以686.8萬元易主,呎價約11,562元。據悉,原業主於2018年以695萬元購入單位,持貨約6年,現轉手帳面貶值8.2萬元或約1.2%。資料:am730
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