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隨著天水圍新盤銷售暫告一段落,向隅客陸續回流至附近二手市場覓盤入市,交投改善。過去4日聖誕節長假期,元朗區錄得10宗二手買賣成交,本月累積成交量增至56宗,按月升近4%。
10年樓齡的尚悅由12座住宅大廈組成,合共2,580伙。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,尚悅於聖誕節長假期間錄得2宗成交,業主均獲利離場,其中8座中層B室,實用面積440平方呎,屬兩房間隔,開價520萬元,減價45萬元或8.7%,以475萬元沽出,呎價10795元。
據了解,原業主於2012年11月以435.2萬元一手買入,持貨11年,帳面賺39.8萬元,升值9%。
另一宗成交單位為6座高層G室,實用面積440平方呎,兩房間隔,叫價520萬元,減至510萬元沽出,呎價11591元。原業主於2016年11月以約468萬元買入,持貨7年,帳面獲利約42萬元,升值約9%。
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