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近期樓市氣氛改善,吸引投資者趁低吸納。新界沿線鐵路物業深受投資買家、或大專租客歡迎,近日,鄰近大圍火車站的物業名城,獲投資者垂青,以985.8萬承接一個3房單位,連租享3.2厘回報。
中原地產沙田豪宅大圍區副區域營業董事馮子峰表示,名城1期2座高層NA室成交,建築面積901平方呎,實用面積675平方呎,屬三房連套房間隔,享開揚山景。初開價約1100萬元,累減114.2萬元,現以985.8萬元成交,實用呎價約14,604元。
馮子峰補充,新買家為投資者,見屋苑位置方便,單位高層開揚,加上現時購買第二套房的新住宅印花稅減半,由15%下調至7.5%,便決定入市長線投資。單位租約月租26500元,買家可享約3.2厘租金回報。
據了解,原業主於2013年以727.3萬元買入上址,持貨10年沽出,帳面獲利約258.5萬元,單位期內升值約35.5%。大圍區本月暫錄約31宗成交,其中名城佔約10宗。
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