中原地产沙田豪宅大围区副区域营业董事冯子峰表示,名城1期2座高层NA室成交,建筑面积901平方尺,实用面积675平方尺,属三房连套房间隔,享开扬山景。初开价约1100万元,累减114.2万元,现以985.8万元成交,实用尺价约14,604元。
冯子峰补充,新买家为投资者,见屋苑位置方便,单位高层开扬,加上现时购买第二套房的新住宅印花税减半,由15%下调至7.5%,便决定入市长线投资。单位租约月租26500元,买家可享约3.2厘租金回报。
据了解,原业主於2013年以727.3万元买入上址,持货10年沽出,帐面获利约258.5万元,单位期内升值约35.5%。大围区本月暂录约31宗成交,其中名城占约10宗。
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