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全面撤辣後,整體交投明顯轉旺,大圍區本月暫錄約70宗二手成交,對比上月錄23宗升約2倍多,其中愉景花園本月暫錄約2宗成交,一個3房戶以605萬元成交,單位期內升值約135%。
37年樓齡的愉景花園,由3座住宅大樓組成,合共450伙。中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,屋苑最新錄B座中層06室,建築面積666平方呎,實用面積524平方呎,屬3房間隔,開價約730萬元,2月尾已調整至650萬元,日前議價後以605萬元易手,呎價11,546元。
據了解,新買家為用家,見單位價錢合理,間隔合用,即購入單位自用。原業主於1994年以257萬元購入單位,持貨約30年,是次沽出單位賬面獲利約348萬元離場,單位升值約135%。
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