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市場受新一季施政報告影響,激活二手市場氣氛,有動市場睇樓。近日將軍澳維景灣畔一個一房單位以632.8萬元獲買家承接,原業主賬面獲利332.8萬元離場。
20年樓齡的維景灣畔分為三期發展,共有15座住宅大樓及5,728伙單位。中原地產將軍澳都會駅分行經理張朗霆表示,將軍澳維景灣畔13座低層B室,實用面積449平方呎,採一房間隔,單位座向東方,望內園景,最初開價710萬元,現降價77.2萬元或11%,以632.8萬元易手,呎價14,094元,創屋苑同類型單位今年新低。
據了解,上址原業主於2010年9月以300萬元購入單位,持貨13年,是次沽出單位賬面獲利332.8萬元離場,單位升值111%。
張朗霆補充,屋苑對上一宗同類型單位於今年2月錄得,一伙實用面積405呎的15座中層B室,以680萬元易手,平均實用呎價16,790元,可見同類型單位之樓價短短9個月間調整達16%。
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