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二手蝕讓情況未見改善,將軍澳更有半新屋苑出現「第一滴血」。入伙約有2年的海茵莊園錄得首宗二手買賣個案,惟屬業主蝕本賣樓,入市約3年帳面大幅貶值近四成離場。
市場消息指,海茵莊園2座中層D5室,實用面積約283方呎,一房間隔。原於去年11月放盤,叫價480萬元,期後連番下調叫價,至上月中降價至425萬元,終以410萬元易手,放盤3個月累減70萬元或約14.6%,呎價約14,488元。
據悉,原業主於2021年以667.2萬元買入單位,持貨約3年,現轉售帳面大幅虧損約257.2萬元,物業期內貶值約39%。
海茵莊園現有約15個放盤,當中開放式戶型入場價338萬元起;實用面積280餘方呎的一房入場費則由400萬元起。
資料am730
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