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施政報告落實樓市減辣,買家入市意欲陸續上升。根據市場資料顯示,近日荃灣區睇樓量相比施政報告前增加約2倍,買家入市決定亦普遍加快,全區本月錄得約60宗成交,料交投將繼續回升。
34年樓齡的錦豐園由兩座住宅大廈組成。中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示,錦豐園2座高層A室,實用面積339平方呎,屬兩房間隔,享山景。單位最初叫價430萬元,放盤一年,期間業主因應市況多番降價,本月最新叫價350萬元,施政報告後最終再減22萬元,以328萬元沽出,呎價穿1萬元,僅為9676元,創下2017年後屋苑新低價。
據了解,買家為區內上車客,心儀錦豐園環境清靜,交通亦非常方便,見政府減辣,業主亦願意調整價錢,故加快入市決定,購入上述筍盤自用。原業主於1999年5月以133萬元買入單位,持貨24年,因早年買入價平,現時平價轉售仍然獲利195萬元,單位升值1.5倍。
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