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近年政府大力發展「北部都會區」,並於新一份施政報告指出,計劃把整個北部分成四大區,包括物流、創科、商貿及旅遊生態圈等,相信該區物業將有重大發展潛力。日前,粉嶺牽晴間新錄得二手成交,一個2房單位以490萬元沽出,呎價12,629元。
24年樓齡的牽晴間主打2房至3房單位,實用面積由521呎至984呎。中原地產帝庭軒分行區域營業經理麥家寶表示,粉嶺牽晴間12座中層A室,建築面積535平方呎,實用面積388平方呎,屬2房間隔,放盤時開價約520萬元,累減約30萬元,至490萬元易手成交,呎價12,629元。
據了解,新買家為上車客,見單位價錢合理,把握施政報告公布前購入單位自住。原業主則於2008年以148萬元購入上址,持貨15年轉售,賬面獲利約342萬元離場,單位升值約2.3倍。
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