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息口高企影響買家入市意慾,雖然樓市下滑,但仍有市民選擇入市。近日,有買家看好柴灣新德樓鄰近發展,期望新盤可帶動該區物業升值,故此以465萬元承接新德樓一個2房單位。
32年樓齡的新德樓屬單幢式住宅物業,提供108伙,單位實用面積由411呎至417呎。中原地產杏花邨第二分行高級分區營業經理鄭俊輝表示,分行新近促成柴灣新德樓低層D室成交,單位實用面積411平方呎,屬2房間隔,業主原先放盤時開價518萬元,最新以465萬元沽出,累減53萬元或約1成,呎價11,314元。
鄭俊輝指,新買家為同區換樓客,鍾情新德樓為新鴻基物業,質素高,間隔四正,景觀開揚,而且憧憬鄰近新盤可帶動物業升值,遂決定購入單位。原業主則於1997年以273萬元買入址,持貨26年,是次易手賬面獲利192萬元,單位期內升值逾70%。
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