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下周三(25日)將公布新一季施政報告,市場憧憬政府能減辣,望樓市現曙光。不過半新樓的日出康城OCEAN MARINI錄得蝕讓個案,有業主趁額外印花稅(SSD)「鬆綁」即出售一個3房套連工人套房單位,轉手帳面虧損266萬元。
OCEAN MARINI為日出康城第9期的發展項目,剛於2021年7月入伙,屬區內半新盤。利嘉閣地產將軍澳廣場分行首席聯席董事溫錦華表示,OCEAN MARINI 1A座高層B室,實用面積813方呎,屬3房套連工人套房,享舒適海景。業主原開價1,380萬元,期內累減130萬元,至1,250萬元易手成交,呎價約15,375元。
據悉,新買家認為單位間隔合適,景觀優美,於是鎖定目標,與業主洽商議價。原業主於2020年3月以約1,516萬元向發展商一手買入單位,是次轉手,未計雜費,帳面已虧損266萬元或約18%。
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