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本港及外圍負面因素充斥市場,加上施政報告發表在即,買家觀望氣氛十分濃厚。近日元朗原築一個2房單位以484.8萬元沽出,呎價僅近1萬元,成交價創屋苑6年新低。
14年樓齡的原築屬元朗區內低密度私人屋苑,設有4座樓高17至19層住宅物業,一梯為1至8伙不等,共有542伙。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,原築3座高層A室,實用面積約481平方呎,屬兩房間隔,開價約535萬元,累減約50.2萬元,減幅約9.4%,最終以484.8萬元沽出,實用呎價10,079元,成交價創屋苑6年新低。
據了解,原業主於2008年12月以186.1萬元購入單位,持貨15年,帳面獲利298.7萬元,升值1.6倍。
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