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高息環境下,市場信心不振,惟剛性需求仍在,仍然有買家趁跌市入市。近日一對孝順兒女為方便照顧父母,故安排父母同住青衣區,以255萬買下青衣長發邨一個1房單位。
鄰近青衣大橋的長青邨,樓齡已逾34年。中原地產青怡花園第二分行高級分行經理范德輝表示,青衣長發邨敬發樓高層5室,實用面積264平方呎,屬一房間隔,自由市場叫價270萬元,放盤大約10日,買賣雙方議價15萬元,減至255萬元即成交,折合實用呎價9,659元。
據了解,買家為一對孝順兒女,買樓給父母居住,因本身居於青衣,故安排父母住同區,方便照顧,見區內公屋少有自由市場放盤,上址內櫳企理,加上業主肯配合減價,故馬上承接。原業主則於2007年以12.58萬元未補地價買入單位,持貨16年才轉售,相信扣除補地價後,獲利幅度依然理想。
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